Wohnberechtigungsschein in Remscheid beantragen: NRW-Einkommensgrenzen und günstige Wohnlagen im Bergischen Land
Wohnberechtigungsschein in Remscheid: NRW Einkommensgrenzen, kommunale Wohnhilfen, Jobcenter KdU-Grenzen und günstige Wohnlagen im Bergischen Land.
Veröffentlicht: | Redaktion WBS-Wohnung
Wohnungsmarkt Remscheid: Günstig im Bergischen Land
Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Bergischen Land in NRW, Teil des sogenannten Bergischen Städtedreiecks zusammen mit Wuppertal und Solingen. Mit rund 110.000 Einwohnern zählt Remscheid zu den mittelgroßen Städten in NRW und bietet einen der günstigsten Wohnungsmärkte der Region. Das hügelige Stadtbild, geprägt von Wohnquartieren aus der Gründerzeit und der Nachkriegszeit, macht Remscheid zu einem vergleichsweise bezahlbaren Wohnstandort.
Die durchschnittlichen Angebotsmieten für Neuvermietungen lagen 2025 bei 7 bis 9 Euro pro Quadratmeter — deutlich unter dem Niveau in Wuppertal (9–12 €/m²) oder Solingen (9–11 €/m²). Für Haushalte mit geringem Einkommen und Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) ist Remscheid damit eine der attraktivsten Optionen im Bergischen Raum.
Die Bahnanbindung über den RE 4 (Richtung Wuppertal, Düsseldorf) und die Verbindung über die S-Bahn-Achse Wuppertal macht Pendeln in die Nachbarstädte möglich. Familien schätzen außerdem die vergleichsweise ruhige Wohnlage in den Bergischen Stadtteilen und das gut ausgebaute Grundschulnetz.
WBS in NRW: Einkommensgrenzen und Antragsstelle Remscheid
In Remscheid ist das Amt für Stadtplanung und Bauordnung, Bereich Wohnungswesen, zuständig für die Ausstellung des Wohnberechtigungsscheins. Der Antrag muss persönlich beim Stadtamt gestellt werden. Es gelten die einheitlichen NRW-Einkommensgrenzen nach §9 WoFG:
| Haushaltsgröße | WBS-Einkommensgrenze (jährlich) |
|---|---|
| 1 Person | 16.800 € |
| 2 Personen | 25.200 € |
| 3 Personen | 30.660 € |
| 4 Personen | 36.120 € |
| je weiteres Haushaltsmitglied | + 5.460 € |
Jobcenter Remscheid: Kosten der Unterkunft nach §22 SGB II
Für Haushalte mit Bürgergeld-Bezug übernimmt das Jobcenter Remscheid die Kosten der Unterkunft bis zu den lokalen Richtwerten. Da Remscheid eine kreisfreie Stadt ist, gelten stadteigene Obergrenzen, die regelmäßig angepasst werden. Detaillierte Informationen zu KdU, Vorabzustimmung und einmaligen Wohnhilfen findest du auf unserer Seite Wohnung mit Jobcenter.
Wohnungssuche in Remscheid: Tipps
- Kommunale Wohnungsanbieter: Wende dich an das Stadtplanungsamt für eine aktuelle Liste der WBS-Vermieter in Remscheid
- Private Vermieter: Remscheid hat viele private Eigentümer mit günstigen Angeboten — besonders in den Stadtteilen Lennep und Lüttringhausen
- Bergisches Städtedreieck: Parallel in Wuppertal und Solingen suchen — dort sind WBS-Wohnungen ebenfalls verfügbar, erfordern aber einen separaten WBS der jeweiligen Stadt
- Jobcenter-Unterstützung: Wer Bürgergeld bezieht, kann neben KdU auch Mietkaution und Umzugskosten beim Jobcenter beantragen
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Häufige Fragen: WBS in Remscheid
- Zuständig ist das Amt für Stadtplanung und Bauordnung der Stadt Remscheid, Bereich Wohnungswesen. Anträge können persönlich am Rathausplatz 1 gestellt werden. Termine sind telefonisch oder online buchbar. Die Bearbeitungszeit beträgt vier bis sechs Wochen. Ein ausgestellter WBS gilt für ein Jahr und kann bei weiter bestehendem Anspruch verlängert werden.
- In NRW gelten die bundesweiten Grenzen nach §9 WoFG: 1 Person bis 16.800 € Jahreseinkommen, 2 Personen bis 25.200 €, 3 Personen bis 30.660 €, 4 Personen bis 36.120 €. Für jede weitere Person im Haushalt erhöht sich die Grenze um 5.460 €. Maßgeblich ist das anrechenbare Jahreseinkommen nach Abzug der gesetzlich vorgeschriebenen Freibeträge.
- Das Jobcenter Remscheid übernimmt Unterkunftskosten nach §22 SGB II bis zu festgelegten Richtwerten. Für Remscheid gelten als Richtwerte ca. 430–450 €/Monat Kaltmiete für 1 Person (50 m²), ca. 540–560 € für 2 Personen (60 m²), ca. 660–680 € für 3 Personen (75 m²). Vor jedem Umzug ist eine Vorabzustimmung (Kostenzusicherung) einzuholen.
- Remscheid gehört zu den günstigsten kreisfreien Städten in NRW. Angebotsmieten für Neuvermietungen lagen 2025 typischerweise zwischen 7 und 9 Euro pro Quadratmeter — deutlich unter dem Niveau der nahe gelegenen Städte Wuppertal und Solingen. Für WBS-Inhaber ist Remscheid damit eine attraktive Option im Bergischen Städtedreieck.
- Ja. Remscheid hat einen vergleichsweise großen Anteil an privaten Vermietern, die zu moderaten Preisen vermieten, ohne einen WBS zu verlangen. Für WBS-Inhaber bieten zusätzlich die kommunalen Wohnungsanbieter belegungsgebundene Wohnungen an. Eine parallele Suche auf beiden Wegen ist in Remscheid besonders erfolgversprechend.