WBS Wohnungen in Berlin

Jetzt auf eine günstige Wohnung in Berlin bewerben. Wir zeigen dir die besten Mietangebote in der Hauptstadt Berlin. Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein (WBS), Sozialwohnungen und günstige Mietwohnungen.

Berlin

Sozialwohnungen in Berlin

Mit einem Wohnberechtigungsschein kannst du eine der Sozialwohnung in Berlin mieten. Der Wohnberechtigungsschein ist die behördliche Nachweis gegenüber Vermietern, dass du die Voraussetzungen für das staatliche Wohnraumförderungsprogramm erfüllst und somit einen Anspruch auf eine geförderte Wohnung (Sozialwohnung) hast. Vermieter, die einen Zuschuss vom Staat erhalten haben, sind verpflichtet, einen bestimmten Teil ihrer Wohnungen, als Sozialwohnung besonders günstig zu vermieten.

Bei einer WBS Wohnung in Berlin musst du dem Vermieter vor dem Einzug den Wohnberechtigungsschein vorlegen. Kommt der Vermieter dieser Pflicht nicht nach, muss er mit hohen Bußgeldern rechnen. Der Gesetzgeber ist bei der Formulierung eindeutig: Preisgebundener Wohnraum darf ausschließlich an Berechtigte mit einem Wohnberechtigungsschein vergeben werden. Weil der Wohnberechtigungsschein die Voraussetzung für die Anmietung einer Sozialwohnung ist, werden diese Wohnungen auch umgangssprachlich als WBS Wohnungen bezeichnet.

Sozialwohnungen in Berlin werden sowohl von regionalen Wohnungsunternehmen als auch auf unabhängigen Internetportalen angeboten. Falls du eine WBS Wohnung in Potsdam (Brandenburg) mieten möchtest, dann musst du einen Wohnberechtigungsschein in Potsdam beantragen. Der WBS Schein ist nämlich nur in dem Bundesland gültig, in dem du diesen beantragt hast.

Sozialwohnungen werden mit dem Zusatz “WBS erforderlich” oder einfach nur “WBS” im Beschreibungstext online angeboten. Auf WBS-Wohnung.de zeigen wir dir tagesaktuell freie Wohnungen mit WBS in Berlin. Aber auch günstige Wohnungen, für die du keinen Wohnberechtigungsschein brauchst, suchen wir für dich aus allen freien Mietwohnungen in Berlin heraus.

Wie finde ich eine Sozialwohnung in Berlin?

Sozialwohnungen in Berlin werden durch viele Wohnungsunternehmen in der Hauptstadt angeboten. Die wichtigsten Vermieter von geförderten Wohnraum ist die degewo, GESOBAU, Gewobag, HOWOGE und WBM. Aber auch überregionale Wohnungsunternehmen bieten Sozialwohnungen in Berlin und Umgebung an. Eine Liste mit den größten kommunalen Wohnungsunternehmen mit WBS Wohnungen kannst du hier oder auf WBS-Wohnung.de finden.

Auf WBS-Wohnung.de zeigen wir dir tagesaktuell eine Auswahl der verfügbaren Sozialwohnungen in Berlin.

Du hast bereits einen Wohnberechtigungsschein in Berlin beantragt und fragst dich “Wie finde ich jetzt eigentlich eine passende WBS Wohnung?” Dann keine Sorge. Wir geben dir alle Informationen rund um die staatlich geförderten Wohnungen, die auch als Hartz 4 Wohnung in Berlin geeignet sind.

Wer vermietet WBS Wohnungen in Berlin?

Sozialwohnungen in Berlin werden durch die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften vermietet. Die wichtigsten Vermieter von geförderten Wohnungen (WBS Wohnungen) sind:

• degewo
• GESOBAU
• Gewobag
• HOWOGE
• Stadt und Land
• WBM

Überregionale Wohnungsunternehmen mit WBS Wohnungen im Bestand werden angeboten von:

• Deutsche Wohnen
• VONOVIA
• ADO
• LEG

Auf den Portalen der Wohnungsunternehmen kannst du einige WBS Wohnungen finden. Mithilfe von preisgebundenen Sozialwohnungen soll ein sozialer Ausgleich in den Wohnquartieren erreichen werden. Dadurch wird von der Landesregierung sichergestellt, dass Wohnen weiterhin bezahlbar bleibt und auch mittlere Einkommen eine Wohnung in den besseren Wohnlagen in Berlin noch bezahlen können. Auf WBS-Wohnung.de suchen wir für dich regelmäßig nach freien WBS Wohnungen in Berlin.

Auf WBS-Wohnung.de zeigen wir dir günstige Wohnungen in Berlin. Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein in Berlin sind zwischen 20 und 40 Prozent günstiger als vergleichbare Mietwohnungen. WBS Wohnungen in Berlin.

Du hast noch keinen Wohnberechtigungsschein in Berlin beantragt? Alle Informationen zum WBS in Berlin kannst du auf WBS-Rechner.de finden.

Für alle Wohnungssuchenden in Berlin zeigen wir dir die besten Wohnlagen und die günstigsten Stadtteile. Damit die günstige Wohnung für dich später nicht zur bösen Überraschung wird.

Günstige Mietwohnungen in Berlin-Mitte

Berlin-Mitte gehört zu der teuersten und attraktivsten Wohnlage in Berlin. In Zentrum von Berlin liegt das Brandenburger Tor, die Humboldt-Universität, die Museumsinsel und der Fernsehturm. Im Stadtbezirk Berlin-Mitte liegen die Ortsteile Mitte, Moabit, Hansaviertel, Tiergarten, Wedding und Gesundbrunnen. Der Ortsteil Berlin-Mitte gehört mit mehr als 100.000 Einwohner zu den bevölkerungsreichsten im gleichnamigen Bezirk Mitte.

Besonders teuer sind die Wohnungen in der Spandauer Vorstadt und Fischerinsel. Geförderte Wohnungen werden so gut wie nicht am freien Immobilienmarkt angeboten. Bessere Chancen auf eine günstige Wohnung hast du in Moabit und Wedding. WBS Wohnungen in Berlin-Wedding kannst du in Wohnsiedlungen im Afrikanischen Viertel in der Nähe vom Volkspark Rehberge und Schillerpark finden. In keinem anderen Teil von Berlin wirst du ähnlich viele Wohnsiedlungen wie in Wedding finden. Viele der Wohnungen werden ausschließlich mit einem Wohnberechtigungsschein vermietet. Dadurch hat sich der Ortsteil einen kultigen und bodenständigen Charme erhalten. Senioren auf der Suche nach einer 1-Zimmer-Wohnung in Wedding werden unweit der Ungarnstraße fündig. Die aus den 70er Jahre alten Wohngebäude sind mit Balkon/Terrasse, Aufzug und barrierefreien Zugängen ausschließlich für Senioren vorbehalten. Die 1-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 30 und 40 Quadratmeter groß.

Eine Alternative zum Wohnort Wedding sind WBS Wohnungen in Berlin-Gesundbrunnen. In Gesundbrunnen schätzen die Einwohner die kulturelle Vielfalt, gute Einkaufsmöglichkeiten und die für Berlin vergleichsweise günstigen Mieten. Heute gehört der Ortsteil zu den am stärksten wachsenden Teilen von Berlin. Bemerkenswert ist der hohe Anteil an Einwohner mit Migrationshintergrund. Günstig sind vor allem die Wohnungen in Richtung der Wriezener und Soldiner Straße.

Die Gegend galt lange als “härteste Straße” in Gesundbrunnen. Heute hat sich das geändert. Zwar ist auf dem Papier die Wohngegend noch günstig, aber das liegt auch daran, dass viele Einwohner noch günstige Altverträge haben. Neuvermietungen gehen oft einher mit kräftigen Mietsteigerungen. Befeuert wird diese Entwicklung durch immer mehr Wohnungssuchende, die vom Prenzlauer Berg auf den Kiez in Gesundbrunnen ausweichen.

Bereits etwas teurer ist der Brüsseler Kiez, Sprengelkiez und Leopoldkiez westlich von Gesundbrunnen. WBS Wohnungen sind in dem Stadtteil nur vereinzelt rund um den Leopoldplatz und der Müllerstraße zu finden. In der exklusiven Lage am Nordufer gibt es nahezu keine geförderten Wohnungen.

Senioren mit einem Wohnberechtigungsschein haben eine Chance auf eine geförderte WBS Wohnung im Gleimviertel. Auf der Graunstraße gibt es barrierefrei Wohnungen mit direktem Zugang zum Mauergarten. Dort finden vor allem Rollstuhlfahrer 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von bis zu 60 Quadratmeter.

Von günstig bis teuer: Wohnungen in Marzahn, Spandau und Weißensee

Wer nach einer günstigen Wohnung in Berlin sucht, der stößt unweigerlich irgendwann auf den Ortsteil Berlin-Marzahn im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Dort befindet sich die größte Wohnsiedlung der ehemaligen DDR. Die Siedlung entstand um die 80er Jahre mit größtenteils elf geschossigen Plattenbauten, die bis heute das Stadtbild prägen. In den Wohngebieten Cecilienstraße, Marzahn I, Marzahn II, Marzahn III gibt es bis heute bezahlbare Wohnungen für Berliner. Aber auch geförderte WBS Wohnungen in Berlin-Marzahn werden heute noch durch die landeseigenen Kommunalunternehmen vermietet. Gute Chancen auf eine Sozialwohnung hast du unweit der Cecilienstraße in Kaulsdorf. Dort entstehen im Rahmen eines Neubauprojektes immer wieder geförderte Wohnungen.

WBS Wohnungen im Märkische Viertel kannst du in den Plattenbauten finden. Die Großwohnsiedlung liegt im Bezirk Reinickendorf und ist heute für bis zu 50.000 Bewohner ausgelegt. Früher als sozialer Brennpunkt bekannt ist das Märkische Viertel heute durchaus lebenswert. Die durchschnittliche Wohndauer ist mit mehr als 15 Jahre überdurchschnittlich. Ebenso lässt sich beobachten, dass die Mietwohnungen weniger häufiger auf den freien Immobilienmarkt vermietet werden, sondern an die Kinder von Erstbeziehern weitergegeben werden. Zusammen mit weiteren Investitionen durch die Landesregierung entstand so eine hochmoderne Großsiedlung.

WBS Wohnungen in Reinickendorf kannst du vor allem östlich der A111 und Berlin Str. in Richtung Borsigwalde finden. Sozialwohnungen im Märkischen Viertel sind aufgrund der langen Mietdauer und hohen Zufriedenheit der Bewohner nur vereinzelt auf den freien Immobilienmarkt zu bekommen. Wohnungssuchende mit einem Wohnberechtigungsschein sollten deswegen in Reinickendorf in den Wohnblöcken zwischen Lübener Weg und Gotthardstraße eine geförderte Wohnung suchen. Durch die grüne Bebauung zwischen den Wohnblöcken und gut geplanten Verhältnis zwischen Stellflächen und Wohnungen sind die Wohnungen besonders geeignet für Familien. Die großen 4-Zimmer-Wohnungen rund um die Brusebergstraße und Klenzepfad liegen verkehrsberuhigt, sodass Kinder sich auch gefahrloser neben dem Straßenverkehr zu einem der vielen Spielplätze gelangen können.

Etwas weiter südwestlich von Reinickendorf kannst du eine Sozialwohnung in Berlin-Spandau finden. Besonders bekannt sind die WBS Wohnungen im Falkenhagener Feld nördlich von der Falkenseer Chaussee. Seit Ende der 90er Jahre ist die Wohnsiedlung bevorzugter Zuzugs Ort für Migranten mit russischer und türkischer Herkunft. Anders als die Punkthochhäuser in Spandau-Staaken auf der Heerstraße kämpft die Wohnsiedlung am Falkenhagener Feld mit seinem Ruf. Das hat auch die Landesregierung erkannt und möchte eine bessere Durchmischung in dem Stadtteil erreichen. Aus diesem Grund werden gezielt geförderte Wohnungen in Falkenhagener Feld an einkommensschwache Familien vermietet.

Ein etwas besseren Ruf haben die Großsiedlungen Blasewitzer Ring, Ostallee-Siedlung und Rudolf-Wissell-Siedlung im Ortsteil Staaken. Hier befinden sich die beliebtesten WBS Wohnungen in Berlin-Spandau. Wohnungen unweit der Heerstraße ist noch günstig. Vergleichbare Mieten lassen sich nur noch in Marzahn finden. Dennoch steigen auch an der Heerstraße in Spandau die Mietpreise unaufhörlich. Das führt zu einer ständigen Diskussion mit dem Jobcenter in Berlin, ob die Kosten für die Wohnungen auch weiterhin übernommen werden. Aufgrund der geringen Wohnungsgröße der überwiegend 1-Zimmer-Wohnungen in Spandau verzichtet das Jobcenter aber immer öfters auf eine Zwangsräumung und bezahlt auch die teilweise kräftig gestiegenen Mieten.

Wohnungssuchende Familien mit einem WBS-Schein mit mehr Bedarf an Wohnraum sollte eine Wohnung östlich der Havel in Spandau suchen. Die neu entstehenden Wohnungen unweit der Großsiedlung Siemensstadt sind mit 4-Zimmer bestens geeignet auch für größere Familien. Ebenso überzeugen die Neubauprojekte durch eine sehr gute Durchmischung zwischen einkommensschwachen Haushalten mit einem Wohnberechtigungsschein und Familien mit einem mittleren bis hohen Einkommen.

Sozialwohnungen in Berlin-Weißensee sind beliebt. Während im Prenzlauer Berg so gut wie keine geförderten Wohnungen vermietet werden, desto höher werden die Chancen je weiter man in Richtung Stadtrand sich bewegt. Geförderte Wohnungen in Weißensee sind nur schwer zu finden. Deswegen solltest du deine Wohnungssuche auf den benachbarten Bezirk Lichtenberg ausweiten. WBS Wohnungen in Lichtenberg und Hohenschönhausen grenzen direkt an den bevorzugten Wohnort Weißensee. Nördlich von der Landsberger Allee im Arendscaree werden immer wieder Sozialwohnungen renoviert oder saniert und dann günstig vermietet. Für uns gehören die Sozialwohnungen unweit zum Villenviertel am Orankesee in Alt-Hohenschönhausen zu den attraktivsten Wohngegenden mit einem Wohnberechtigungsschein.

Sehr begehrt bei Studenten und Singles: WBS Wohnungen in Charlottenburg

Studenten mit einem Wohnberechtigungsschein sollten nach einer WBS Wohnung in Charlottenburg suchen. Der Stadtteil in der City West ist in den letzten Jahre in den Fokus von Stadtentwicklern und Investoren geworden. Bekannt ist Berlin-Charlottenburg als “China-Town” obwohl nur knapp drei Prozent der Einwohner aus Ostasien stammen. Studenten, die keine Wohnungen in der Nähe von der TU Berlin z. B. im Wohnheim Fraunhoferstraße, Wohnheim Theodor-Heuss-Platz oder Eichkamp finden, können mit einem Wohnberechtigungsschein etwas südlich von der TU in Wilmersdorf die ein oder andere 1-Zimmer-Wohnung mit WBS finden. Die Mietpreise sind vergleichbar mit den Mieten im Studentenwohnheim. Dafür ist der Wettbewerb um eine der begehrten Sozialwohnungen in dieser bevorzugten Wohnlage aber umso schwerer.

WBS Wohnungen in Neukölln und Kreuzberg-Friedrichshain

Neukölln ist der nördlichste Ortsteil im Bezirk Neukölln. Der Bezirk Neukölln umfasst den namensgebenden Ortsteil Neukölln im Norden, Britz, Buckow, Rudow und Gropiusstadt. Sozialwohnungen in Neukölln findest du vor allem in den Großwohnsiedlung Gropiusstadt. In der um die 80er Jahre entstanden Siedlung entstanden mehr als 90 Prozent der Wohnungen als Sozialwohnungen und hat sich seither vor allem als sozialer Brennpunkt einen Namen gemacht. Seit den 2000er Jahren werden die Wohnblöcke sukzessive an Investoren verkauft. Einen Wohnberechtigungsschein benötigen die Mieter seitdem immer weniger. Dafür sind aber auch die Mieten deutlich gestiegen.

Neukölln ist nicht zuletzt wegen den günstigen Mieten ein begehrter Wohnort für einkommensschwache Haushalte. In den letzten Jahren zieht es aber immer mehr junge und einkommensstarke Singles von Kreuzberg in das einstige Problemviertel. WBS Wohnungen in Neukölln findest du vor allem noch in der Weisse-Siedlung oder in den Wohnblöcken Gropiusstadt. Über die Stadtgrenzen hinaus hat das Rollbergviertel einen fragwürdigen Ruf als Armutsviertel von Berlin erlangt. Besonders die türkisch und arabischstämmige Gruppen sind immer wieder Gegenstand einer negativen Berichterstattung in der Presse.

Weil immer mehr Wohnungen in Neukölln auch an einkommensstarke Haushalte ohne Wohnberechtigungsschein vermietet werden, weichen Wohnungssuchende zunehmend auf den benachbarten Bezirk Tempelhof-Schöneberg aus. WBS Wohnungen in Berlin-Tempelhof kannst du in den Mietshäusern rund um den Tempelhofer Damm finden. In Tempelhof ist anders als in den Großwohnsiedlungen in Marzahn oder Neukölln die Bebauung auf wenige Geschosse begrenzt. Das Stadtbild wird im durch die vielen Einfamilienhaus-Siedlungen und Mietshäuser entlang der Hauptverkehrsstraßen geprägt.

Der Stadtteil Tempelhof ist vor allem für seinen stillgelegten Flughafen Tempelhof bekannt. Heute werden die großen Flächen vom Flughafen als großer Park mit Picknick-Bereichen, Gemeinschaftsgärten und als Freizeitbereich für Jogger und Radfahrer genutzt. In diesem malerischen Ambiente reihen sich bunte Reihenhäuser inmitten der vielen ruhigen Plätzen. Im Süden bietet das Kulturzentrum Konzertveranstaltungen sowie Theater- und Tanzaufführungen an.

WBS Wohnungen in Friedrichshain finden vor allem junge Menschen in den Hochhäusern in Plattenbauweise im Westen von Friedrichshain. Günstige Wohnungen findest du zwischen der Lichtenberger Straße und der Krautstraße. Dort befinden sich einige der bekannten Hochhäuser.

Westlich von Friedrichshain kannst du geförderte Wohnungen mit einem Wohnberechtigungsschein in Berlin-Kreuzberg finden. Am Kottbusser Tor “Kotti” findest du immer mal wieder geförderte Wohnungen. Die WBS Wohnungen in Kreuzberg sind auch trotz der Drogenprobleme und organisierten Kriminalität beliebt. Besonders Künstler und junge Menschen schätzen das inspirierende Ambiente und sind dementsprechend tolerant gegenüber den offensichtlichen Drogenhandel und Konsum in diesem Stadtteil.

Wohnen in Berlin

In Berlin gibt es insgesamt 12 Stadtbezirke

Berlin-Mitte

• Mitte
• Moabit
• Hansaviertel
• Tiergarten
• Wedding
• Gesundbrunnen

Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg

• Friedrichshain
• Kreuzberg

Berlin-Pankow

• Prenzlauer Berg
• Weißensee
• Blankenburg
• Heinersdorf
• Karow
• Stadtrandsiedlung Malchow
• Pankow
• Blankenfelde
• Buch
• Französisch Buchholz
• Niederschönhausen
• Rosenthal
• Wilhelmsruh

Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf

• Charlottenburg
• Wilmersdorf
• Schmargendorf
• Grunewald
• Westend
• Charlottenburg-Nord
• Halensee

Berlin-Spandau

• Spandau
• Haselhorst
• Siemensstadt
• Staaken
• Gatow
• Kladow
• Hakenfelde
• Falkenhagener Feld
• Wilhelmstadt

Berlin-Steglitz-Zehlendorf

• Steglitz
• Lichterfelde
• Lankwitz
• Zehlendorf
• Dahlem
• Nikolassee
• Wannsee

Berlin-Tempelhof-Schöneberg

• Schöneberg
• Friedenau
• Tempelhof
• Mariendorf
• Marienfelde
• Lichtenrade

Berlin-Neukölln

• Neukölln
• Britz
• Buckow
• Rudow
• Gropiusstadt

Berlin-Treptow-Köpenick

• Alt-Treptow
• Plänterwald
• Baumschulenweg
• Johannisthal
• Niederschöneweide
• Altglienicke
• Adlershof
• Bohnsdorf
• Oberschöneweide
• Köpenick
• Friedrichshagen
• Rahnsdorf
• Grünau
• Müggelheim
• Schmöckwitz

Berlin-Marzahn-Hellersdorf

• Marzahn
• Biesdorf
• Kaulsdorf
• Mahlsdorf
• Hellersdorf

Berlin-Lichtenberg

• Friedrichsfelde
• Karlshorst
• Lichtenberg
• Falkenberg
• Malchow
• Wartenberg
• Neu-Hohenschönhausen
• Alt-Hohenschönhausen
• Fennpfuhl
• Rummelsburg

 Berlin-Reinickendorf

• Reinickendorf
• Tegel
• Konradshöhe
• Heiligensee
• Frohnau
• Hermsdorf
• Waidmannslust
• Lübars
• Wittenau
• Märkisches Viertel
• Borsigwalde

Die Stadtteile im Überblick

WBS Wohnungen

Wir helfen Wohnungssuchenden mit einem Wohnberechtigungsschein. Eine Auswahl an geeigneten Wohnungen mit WBS haben wir für dich zusammengestellt.

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Wissenswertes zum WBS

Wer hat Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein? Wie groß darf die Wohnung mit WBS sein und wie beantragt man eigentlich einen Wohnberechtigungsschein? Hier findest du Wissenswertes rund um den Wohnberechtigungsschein.

Informationen rund um den Wohnberechtigungsschein

Wohnberechtigungsschein in Berlin beantragen

Hartz 4 Wohnung

Häufig gestellte Fragen zu WBS Wohnungen in Berlin

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