WBS Wohnungen in Düsseldorf
Jetzt auf eine günstige Wohnung in Düsseldorf bewerben. Wir zeigen dir die besten Mietangebote in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein (WBS), Sozialwohnungen und echte Schnäppchen.
Düsseldorf
Sozialwohnungen in Düsseldorf
Der Wohnberechtigungsschein ist der staatliche Nachweis, mit dem du eine Sozialwohnung in Düsseldorf anmieten kannst. Der Wohnberechtigungsschein ist also die Voraussetzung für die Anmietung einer Sozialwohnung. Aus diesem Grund werden Sozialwohnungen auch umgangssprachlich als WBS Wohnungen bezeichnet. Sozialwohnungen in Düsseldorf werden sowohl von regionalen Wohnungsunternehmen als auch auf überregionalen Portalen angeboten.
Freie Sozialwohnungen erkennst du an dem Zusatz “WBS erforderlich” oder einfach nur “WBS” im Beschreibungstext der Mietangebote. Auf WBS-Wohnung.de zeigen wir dir passende Wohnungen mit WBS und besonders günstige Mietwohnungen in Düsseldorf.
Wie finde ich eine Sozialwohnung in Düsseldorf?
Eine Sozialwohnung in Düsseldorf wird im Einzelfall durch die Stadt Düsseldorf vermittelt. In der Praxis musst du dir aber selber eine passende Wohnung suchen. Eine staatlich geförderte Mietwohnung in Düsseldorf kannst du bei den größten kommunalen Wohnungsunternehmen mit WBS Wohnungen oder auf WBS-Wohnung.de finden. Wusstest du schon? Die günstigen Mietwohnungen mit WBS eignen sich auch als Hartz 4 Wohnungen mit Kostenübernahme durch das Jobcenter in Düsseldorf.
Du hast den Wohnberechtigungsschein bekommen und fragst dich jetzt “Wie finde ich jetzt eigentlich eine passende WBS Wohnung?” Dann keine Sorge. Wir geben dir eine ausführliche Anleitung.
So bekommst du eine Wohnung mit WBS in Düsseldorf.
- Wohnungen mit WBS finden
Du kannst Wohnungen mit WBS und günstige Mietwohnungen hier auf WBS-Wohnung.de finden. Zusätzlich kannst du auf den Internetseiten der regionalen Wohnungsunternehmen ein paar interessante Mietangebote finden oder dich in eine Interesseneinkartei eintragen lassen und dich weiter auf Online-Angebote bewerben. Viele regionale Anbieter sind im städtischen Besitz, sodass du oft einen Ansprechpartner von deinem Wohnamt genannt bekommen kannst. In Düsseldorf gibt es zusätzlich noch die Möglichkeit, Wohnungsangebote direkt auf der Homepage der Stadt Düsseldorf zu finden.
- Die Typen eines Wohnberechtigungsscheins beachten
Es gibt einen Allgemeinen Wohnberechtigungsschein auf dem 1. Förderweg. Dieser wird dir ausgestellt, wenn du unterhalb der WBS Einkommensgrenzen liegst. Ein erweiterter oder auch einkommensorientierter Wohnberechtigungsschein wird dir ausgestellt, wenn du die Einkommensgrenzen überschritten hast. Mit einem Wohnberechtigungsschein auf dem 1. Förderweg kannst du alle Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein in Düsseldorf anmieten. Bei einem einkommensorientierten Wohnberechtigungsschein (für mittlere Einkommen) musst du meist eine kleine Ausgleichszahlung auf die Kaltmiete der WBS Wohnung zahlen. Du hast noch keinen Wohnberechtigungsschein? Dann kannst du hier alle Infos zum WBS in Düsseldorf erfahren.
- Die richtige Wohnungsgröße
Mit dem Wohnberechtigungsschein kannst du dir eine geförderte Wohnung aussuchen. Aber das gilt nicht für alle WBS Wohnungen. Es gibt eine Obergrenze für die maximale Wohnungsgröße. Die maximale Wohnungsgröße richtet sich nach der Anzahl der Personen im Haushalt. Je mehr Personen mit dir in einem Haushalt leben, desto größer kann also deine Wohnung sein. Als Faustregel kannst du dir merken: Für jede Person im Haushalt steht dir ein Zimmer zu. Aber du musst auch die Anzahl der Quadratmeter berücksichtigen. Einem Single stehen maximal 50 qm zu. Für jede weitere Person im Haushalt darf die Wohnung dann 15 Quadratmeter größer sein. Das wäre bei einer 3-Zimmer-Wohnung für 3 Personen dann 80 Quadratmeter.
- Vermieter von Sozialwohnungen anschreiben
Bei der Wohnungssuche solltest du schnell sein. Meist werden nämlich nur ein Bruchteil der Wohnungsinteressenten in Düsseldorf überhaupt zu einem Besichtigungstermin eingeladen. In vielen Fällen reicht bei Online-Angebote wie auf WBS-Wohnung.de eine einfache Nachricht über “Anbieter kontaktieren” bei dem Wohnungsangebot.
- Bei der Wohnungsbesichtigung
Wenn du dann einen Termin zu der Wohnungsbesichtigung erhalten hast, dann solltest du dich gut vorbereiten. “Massenbesichtigungen” sind leider vor allem bei begehrten Wohnungen in Düsseldorf keine Seltenheit. Das heißt, neben dir werden auch viele andere Wohnungssuchende um die Wohnung buchstäblich “kämpfen”. Weil es ebenso viele Wohnungssuchende gibt, kann der Vermieter den für sich besten Mieter auswählen. Deswegen solltest du unbedingt einen ersten guten Eindruck bei dem Vermieter hinterlassen.
Unser Tipp: Neben einem gepflegtem Aussehen empfehlen wir dir ein paar Unterlagen bereits zu dem Termin in der Wohnung mitzunehmen. Meist bekommt nämlich nur derjenige die Wohnung, der schnell und vorbereitet ist. Eine Zusage für die Wohnung direkt vor Ort ist dann auch möglich.
Mit folgenden Unterlagen kannst du bei Vermietern einen sehr positiven Eindruck hinterlassen und so deine Chancen auf eine Sozialwohnung erhöhen:
– Mieterselbstauskunft
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
– SCHUFA-Auskunft
– Wohnberechtigungsschein
Wohnungssuchende ohne einen Wohnberechtigungsschein: Du kannst den Wohnberechtigungsschein auch nachreichen, sobald du diesen vom Amt erhalten hast. Eine Vorzeigepflicht des WBS an den Vermieter besteht lediglich kurz vor dem Einzugtermin. - Mietvertrag überprüfen
Der Vermieter hat die Wohnung für euch reserviert? Dann erst einmal Glückwunsch. Jetzt solltest du aber vor lauter Freude den Mietvertrag nicht direkt unterschreiben. Nimm dir ruhig 1-2 Tage Zeit und lies den Mietvertrag in aller Ruhe durch. Achte vor allem auf zusätzliche Kosten für Parkplätze oder Stellplätze. Die Mietpreise für solche “Sonderposten” fallen nämlich nicht unter der Mietpreisbindung von Sozialwohnungen. Falls du etwas im Mietvertrag nicht verstehst, dann solltest du das bei deinem Vermieter ansprechen oder deine Frage an den Mieterbund in Düsseldorf richten. Ist alles O.K., solltest du deinen aktuellen Mietvertrag kündigen.
- Mietkaution bezahlen
Mit der Unterschrift unter dem Mietvertrag musst du auch die Mietkaution bezahlen. Die Kaution kannst du nicht mit den ersten Mieten “verrechnen”. Diese fällt zusätzlich vor Mietbeginn für dich an! Diese beläuft sich in der Regel auf 2 bis 3 Nettokaltmieten, also schnell mehrere Hundert oder Tausend Euro. Diese musst du auf das vom Vermieter angegebene Konto überweisen. Wenn du ausziehst und keine Schäden an der Wohnung verursacht hast, dann bekommst du die Kaution wieder. Falls du die Mietkaution nicht bezahlen kannst, dann musst du entweder einen Kurzzeitkredit aufnehmen oder eine günstige Mietkautionsversicherung abschließen, die diese Zahlung für dich einfach übernimmt. Eine Versicherung kann für dich bessere Alternative zu einem Kredit sein. Du solltest in jedem Fall beide Möglichkeiten prüfen.
- Umzug planen
Du solltest deinen Umzug planen. Viele nutzen den Umzug auch als Möglichkeit, sich von alten Gegenständen zu trennen und mal richtig aufzuräumen. Ein echter Spartipp ist nicht alles direkt weg in die Mülltonne zu werfen, sondern auch zu überlegen, ob sich nicht der ein oder andere Artikel auf einem Online-Portal, wie z.B. Ebay, verkaufen lässt.
Oft ist es für dich billiger, den Umzug mit Freunden selber zu organisieren. Dafür brauchst du oft einen Umzugswagen. Es gibt viele Angebote im Internet. Einen günstigsten Mietwagen kannst du zum Beispiel bei Check24 finden.
Aber nicht jeder kann aus gesundheitlichen Gründen oder der familiären Situation den Umzug selber organisieren. Dann kann ein Umzugsunternehmen helfen. Aber aufgepasst. Es gibt viele unseriöse Angebote. Du solltest deswegen vorher nach Bewertungen recherchieren oder auf Nummer sicher gehen und einen zertifizierten Partner von Umzugsauktion vertrauen.
Mit einem Pflegegrad oder Behinderung kann es möglich sein, dass ein Teil der Umzugskosten vom Sozialamt übernommen wird. Das kannst du am besten in einem Beratungsgespräch mit der Stadt Düsseldorf klären. - Vermieterbescheinigung, Strom & Internet anmelden
In Deutschland musst du bei Einzug innerhalb der ersten zwei Wochen eine Vermieterbescheinigung beim Meldeamt einreichen. Du solltest mit deinem Einzug auch direkt Strom und Internet anmelden.
– Vermieterbescheinigung (Muster & Vorlage)
– Strom anmelden (Stromtarife vergleichen)
– Internet anmelden (DSL-Anbieter vergleichen)
Wer vermietet WBS Wohnungen in Düsseldorf
Die Stadtwerke Düsseldorf (SWD) ist ein bedeutender Vermieter von bezahlbaren Wohnungen. Das Wohnungsangebot der städtischen Wohnbaugesellschaft ist auffallend auf junge Familien zugeschnitten. Mit dem Bau von KiTAs bis zum Gymnasium sollen im nahen Umfeld der Sozialwohnungen eine familiengerechte Infrastruktur gebaut werden. Die Quadratmeterpreise der SWD liegen sind mit 8 bis 10 Euro noch günstig. Günstiger geht es bei in Düsseldorf mit dem Wohnberechtigungsschein. Sozialwohnungen werden bereits ab einen Quadratmeterpreis von 6 Euro vermietet.
Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein in Düsseldorf sind oft 20 und 30 Prozent günstiger als vergleichbare Mietangebote. Hier findest du aktuelle WBS Wohnungen in Düsseldorf.
Du hast noch keinen Wohnberechtigungsschein in Düsseldorf beantragt? Eine Anleitung zum Wohnberechtigungsschein in Düsseldorf kannst du hier finden. Für alle anderen Wohnungssuchenden zeigen wir dir die besten Wohnlagen und die günstigsten Ortsteile.
Günstige Mietwohnungen am Rheinufer
Die Wohnlage direkt an der Rheinpromenade in der Nähe zur Altstadt gehört zu den absoluten Toplagen in Düsseldorf. In der Altstadt und im gegenüberliegenden Oberkassel kannst du hochwertige Eigentumswohnungen finden. Der Anteil an Single-Wohnungen ist in der Düsseldorfer Innenstadt recht hoch. Die attraktive Wohnlage hat aber auch seinen Preis. Für Wohnungen in dieser Kategorie musst du einen Quadratmeterpreis von 14 Euro einkalkulieren.
Günstiger sind die Wohnungen im Stadtteil Hamm. Etwas außerhalb von der Innenstadt im Süden von Düsseldorf befindet sich der Stadtteil Hamm. In Hamm finden immer mehr Familien attraktive Etagenwohnungen. Diese beginnen vor den Toren der Stadt Düsseldorf bereits ab 10 Euro für den Quadratmeter.
Von günstig bis teuer: Wohnungen in Derendorf, Flingern und Hassels
Die Top-Adresse in Düsseldorf ist die Innenstadt. Besonders beliebt ist neben der Düsseldorfer-Innenstadt der Stadtteil Derendorf. Dort befindet sich auch die Hochschule Düsseldorf und ist deswegen besonders beliebt für Studenten. Viele junge Menschen schätzen aber auch die unmittelbare Nähe zum Düsseldorfer-Altstadt, die mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Top-Lage hat aber auch seinen Preis. Quadratmeterpreise für unmöblierte Wohnungen fangen bei 12 Euro für den Quadratmeter an. Einzelne Zimmer für Studenten werden je nach Ausstattung und Größe des Zimmers ab 400 Euro Kaltmiete aufwärts vermietet. Sozialwohnungen in Derendorf sind eher die Ausnahmen.
Wohnungssuchende mit einem Wohnberechtigungsschein haben eine gute Chance auf eine Sozialwohnung im Stadtbezirk 6 (Lichtenbroich, Unterrath, Rath, Mörsenbroich), welcher unmittelbar an Derendorf angrenzt. Viele der Sozialwohnungen in Düsseldorf wurden hier bereits geschaffen, sodass das Angebot an Wohnungen mit WBS dort besonders hoch ist. Besonders attraktiv für Wohnungssuchende: Die Stadtteile im 6ten Bezirk liegen besonders verkehrsgünstig. Mit der U-Bahn oder Straßenbahn ist die Düsseldorfer-Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine kostengünstige Alternative zum beinahe überlaufenen Stadtteil Derendorf hat sich für Wohnungssuchende der Stadtteil Düsseldorf-Flingern entwickelt. Als ehemals Arbeiterwohnquartier findest du heute in Flingern-Nord viele Cafés, Künstler und jungen Menschen. Dort wirst du viele schöne Altbauwohnungen besichtigen können. Dagegen ist der südliche Teil von Flingern (Flingern-Süd) noch bis heute industriell geprägt. Als Arbeiterviertel zeichnet sich Flingern-Süd bis heute noch durch einen hohen Anteil an Migranten aus. Trotz der Unterschiede der Stadtteile wirst du viele Düsseldorfer nur allgemein von “Flingern” sprechen hören. Ein Unterschied zwischen den Ortsteilen wird nur sehr selten gemacht. Mit einem Wohnberechtigungsschein hast du eine gute Chance auf eine WBS Wohnungen in Flingern-Süd. Dort sind aber auch mehr als 20 Prozent der Bürger auf eine staatliche Förderung in Form von Transferleistungen (Hartz 4) angewiesen. Dadurch ist der Kampf um die schönsten Mietwohnungen besonders hoch. Immer mehr Menschen müssen sich auf eine geringe Anzahl an preisgebundenen Wohnungen bewerben.
Wohnen in Düsseldorf
In Düsseldorf gibt es insgesamt zehn Stadtbezirke
Stadtbezirk 1
- Altstadt
- Carlstadt
- Stadtmitte
- Pempelfort
- Derendorf
- Golzheim
Stadtbezirk 2
- Flingern-Nord
- Flingern-Süd
- Düsseltal
Stadtbezirk 3
- Oberbilk
- Unterbilk
- Bilk
- Friedrichstadt
- Hafen
- Hamm
- Flehe
- Volmerswerth
Stadtbezirk 4
- Oberkassel
- Heerdt
- Lörick
- Niederkassel
Stadtbezirk 5
- Stockum
- Lohausen
- Kaiserswerth
- Wittlaer
- Kalkum
- Angermund
Stadtbezirk 6
- Lichtenbroich
- Unterrath
- Rath
- Mörsenbroich
Stadtbezirk 7
- Gerresheim
- Grafenberg
- Ludenberg
- Hubbelrath
- Knittkuhl
Stadtbezirk 8
- Eller
- Lierenfeld
- Vennhausen
- Unterbach
Stadtbezirk 9
- Wersten
- Holthausen
- Reisholz
- Benrath
- Urdenbach
- Hassels
- Itter
- Himmelgeist
Stadtbezirk 10
- Garath
- Hellerhof
Die Stadtteile im Überblick
| Exklusive Wohnlage mit luxuriösen Appartements und Dachgeschosswohnungen für einen Quadratmeterpreis ab 16 Euro. | Altstadt, Stadtmitte, Carlstadt, Oberkassel |
| Gute Wohnlagen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt, die bei einem Mietpreis von 12 Euro pro Quadratmeter beginnt. | Derendorf, Heerdt, Niederkassel |
| Mittlere Wohnlagen mit einem vielfältigen Angebot an Mietwohnungen. Quadratmeterpreise ab 10 Euro. Vereinzelt lassen sich hier WBS Mietwohnungen auf dem freien Immobilienmarkt finden. Dann wird es billiger. | Benrath, Stockum, Gerressheim |
| Günstige Wohnlagen die ab 8 Euro Mietpreis pro Quadratmeter beginnt. Viele der freien Sozialwohnungen werden hier angeboten. Staatlich geförderte Wohnungen werden ab 6 Euro pro Quadratmeter vermietet. | Hamm, Lörick, Rath |
WBS Wohnungen
Wir helfen Wohnungssuchenden mit einem Wohnberechtigungsschein. Eine Auswahl an geeigneten Wohnungen mit WBS haben wir für dich zusammen gestellt.
Jetzt auf eine günstige Mietwohnungen mit WBS direkt bei dem Vermieter bewerben!
Wissenswertes zum WBS
Wer hat Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein? Wie groß darf die Wohnung mit WBS sein und wie beantragt man eigentlich einen Wohnberechtigungsschein? Hier findest du Wissenswertes rund um den Wohnberechtigungsschein.
Informationen rund um den Wohnberechtigungsschein
Wohnberechtigungsschein in Düsseldorf beantragen
Häufig gestellte Fragen zu WBS Wohnungen in Düsseldorf
Eine WBS Wohnung in Düsseldorf kannst du entweder bei der kommunalen Wohnbaugesellschaft oder überregionalen Portalen finden. Wir haben für dich eine Übersicht zusammengestellt.
Hier findest du aktuelle Angebote von günstigen Mietwohnungen mit und ohne WBS in Düsseldorf.
Einen Wohnberechtigungsschein in Düsseldorf kannst du bei der Stadtverwaltung Düsseldorf, Abteilung Wohnungsbauförderung und Wohnungsvermittlung auf der Brinckmannstraße 5 in 40225 Düsseldorf beantragen.
Hier findest du weitere Informationen rund um den Wohnberechtigungsschein.
Eine WBS Wohnung in Düsseldorf kannst du bei der kommunalen Wohnbaugesellschaft SWD finden. Aber auch die LEG und Vonovia bietet eine Vielzahl an günstigen Mietwohnungen mit und ohne WBS an.
Hier findest du aktuelle Angebote von günstigen Mietwohnungen mit und ohne WBS in Düsseldorf.
Dieser Artikel bezieht sich auf WBS Wohnungen in den PLZ-Gebieten:
| 40210 | Friedrichstadt Stadtmitte |
| 40211 | Pempelfort Stadtmitte |
| 40212 | Friedrichstadt Stadtmitte |
| 40213 | Altstadt Carlstadt Friedrichstadt Pempelfort Stadtmitte Unterbilk |
| 40215 | Friedrichstadt |
| 40217 | Friedrichstadt Unterbilk |
| 40219 | Hafen Unterbilk |
| 40221 | Bilk Flehe Hafen Hamm Unterbilk Volmerswerth |
| 40223 | Bilk Flehe Unterbilk |
| 40225 | Bilk Flehe Oberbilk Wersten |
| 40227 | Eller Oberbilk |
| 40229 | Eller Lierenfeld Oberbilk |
| 40231 | Eller Lierenfeld |
| 40233 | Flingern Nord Flingern Süd Lierenfeld Stadtmitte |
| 40235 | Flingern Nord Flingern Süd Grafenberg |
| 40237 | Düsseltal Flingern Nord Mörsenbroich |
| 40239 | Düsseltal Mörsenbroich |
| 40468 | Derendorf Lichtenbroich Stockum Unterrath |
| 40470 | Düsseltal Grafenberg Mörsenbroich Rath |
| 40472 | Lichtenbroich Rath Unterrath |
| 40474 | Golzheim Lohausen Pempelfort Stockum |
| 40476 | Derendorf Golzheim Pempelfort |
| 40477 | Derendorf Golzheim Pempelfort |
| 40479 | Derendorf Pempelfort |
| 40489 | Angermund Kaiserswerth Kalkum Lohausen Wittlaer |
| 40545 | Oberkassel |
| 40547 | Lörick Niederkassel Oberkassel |
| 40549 | Heerdt Oberkassel |
| 40589 | Benrath Flehe Himmelgeist Holthausen Itter Wersten |
| 40591 | Eller Holthausen Oberbilk Wersten |
| 40593 | Benrath Garath Urdenbach |
| 40595 | Benrath Garath Hellerhof Urdenbach |
| 40597 | Benrath Hassels Urdenbach |
| 40599 | Benrath Hassels Holthausen Reisholz |
| 40625 | Gerresheim Ludenberg |
| 40627 | Gerresheim Unterbach Vennhausen |
| 40629 | Gerresheim Grafenberg Hubbelrath Ludenberg Rath |
| 40489 | Duisburg |
| 40597 | Hilden |
Unser Versprechen: Wir arbeiten im ausschließlichen Interesse des Verbrauchers - also von dir! Doch
unsere aufwendige redaktionelle Arbeit, die Bereitstellung unserer Website und die ständige Prüfung der Inhalte verursachen Kosten. Um
diese zu decken, benötigt auch wir Einnahmen. Wir stellen dir alle Inhalte kostenfrei zur Verfügung!
Es gibt keine versteckten Kosten, Download-Gebühren oder Wucher-Angebote. Deswegen haben wir uns für einen anderen Weg entschieden.
Wenn du unserer Empfehlung folgst, dann bekommen wir eine kleine Vergütung über den Partner-Link.
Um dies für dich immer transparent und nachvollziehbar zu halten, haben wir jeden Link,
an dem wir Geld verdienen, mit einem Stern (*) gekennzeichnet.
Ebenfalls erhalten wir eine Provision wir für Kontaktangaben, sodass dich ein Anbieter bzw. Vermieter kontaktieren kann.
Wir danken für dein Vertrauen.
Bildnachweis:
Nattanan Kanchanaprat auf Pixabay
MichaelGaida und Michael Gaida (2) auf Pixabay
HoagyPeterman auf Pixabay